苏恒领着周雨彤先去吃过早餐，想到这丫头在火车上一夜没睡，于是找家宾馆，开了两个房间。

    “你好好睡一觉，我出去办点事。”

    “恒哥哥，我都是白天睡觉晚上做事，一点都不困的。”

    周雨彤连忙摇头，又眼巴巴地说道：“恒哥哥你要出去办事，我对帝都很熟，闭着眼睛都能找到你想去的地方。”

    苏恒看小姑娘真是精神的很，而不是怕自己丢下她。

    “行。”

    苏恒点了点头。

    他对帝都还真不是很熟，特别是九十年代初期的帝都。

    小姑娘真没有吹牛，对四环内的每条街道每条胡同，几乎是如数家珍。

    其中她还提到帝都三教九流的“势力分布区域”，以及这帮那派的主要人物等等。

    苏恒前世没有接触过这些，从小姑娘的口中，学到不少东西。

    而且他发现，小姑娘机灵善变能说会道，是打听消息的一把好手。

    有周雨彤这个帝都通带路。

    苏恒很快打听到三十多家有意出售四合院的。

    这三十多户全部位于二环之内。

    苏恒之所以决定只买二环以内的四合院，一是越核心区域的越有投资价值，升值潜力越大。

    还有一点，在即将到来的城市化大改造中，二环外的四合院将会被大量拆除。

    他自然不想买到后不久就被拆除。

    这三十多户，他根据户型位置面积，精心挑选出十家，作为重点收购对象。

    苏恒首先找到西单后街的一户。

    这户的家主是个退休干部，名叫许地生。

    “呵，你想买我的四合院？”

    许地生听苏恒说明来意，嗤笑道：“年轻人，你知道我的四合院有多大，值多少钱吗？”

    苏恒淡定道：“许先生，听说你儿子已经办好出留学手续，就差经费。所以你才急着出售这套四合院。”

    “是又如何？你们两个小娃娃能买得起？”

    许地生不屑地瞅了瞅苏恒和周雨彤。

    哧啦一声。

    苏恒直接扯开背包拉链，这已成为他的标志性动作。

    废话干什么，直接拿钱砸。

    果然，许地生看到满满一大包百元大钞，瞪大了双眼，哪里还有一丝一豪的轻视。

    “我是带着诚意来的。”

    苏恒平静地说道。

    许地生老脸一红，看走眼了啊。

    干咳一声，掩饰尴尬，清了清嗓门说道：“既然小友诚意十足，我也说个痛快话，这个院子的位置就不说了，皇城根下，打着灯笼也难找。再说说这个院子，总面积四百九十平，共有十八间房，其中几间破是破了点，修缮一下也是可以住人的，住不过来可以出租……”

    许地生口上说要说个痛快话，说起来却没完没了。

    苏恒打断道：“许老，院子我心里有数了，您报个价。”

    “哦。”

    许地生想了想说道：“我儿子说这个院子将来会升值的，他说少了这个数不能卖。”

    许地生说着，伸出两根指头。

    “二十万？”

    苏恒一愣。

    “是的。”

    许地生以为报的价太高吓到了对方，松口道：“你要是能一次性付清，多少还能给你减点。”

    苏恒哭笑不得，自己不是嫌贵，而是觉得太特么便宜了。

    他虽然早有思想准备，知道这个时候的四合院便宜。

    但也没想到如此便宜。

    二十万将近五百个平米，每平米仅仅五百元！

    这和白菜价有什么区别？

    放到后世，没有十个亿根本别想拿下来。

    “许老，您最快什么时候用钱？用多少？”

    苏恒问道。

    许地生不明白苏恒问这些干嘛，没有隐瞒，直言道：“我儿子下周二就去米国，我答应他卖了院子让他带走十万。”

    看得出他有些伤感。

    这是自己住了大半辈子的院子，感情上难以割舍。

    更让他难舍的，是儿子即将远走他国，这一去，不知何时再回。

    “许先生，我也不讨价还价了，你的房子，我二十万买了。签订合同后，我先付款十万，不耽误你儿子用。剩下的十万，一个月后付清，你看如何？”

    苏恒问道。

    自己只带35万，要想多买几套，必须分期付款。

    对他而言，分期付款拖的越久越好，他就可以晚点卖认购证，坐享认购证升值。

    “你能保证先付十万？”

    许地生颇有些激动地问道。

    二十万的价格已经超出他的心理预期。

    只要不耽误儿子出国用钱，剩下的晚几天也能接受。

    同时他也清楚，二十万不是一笔小数目，一次性拿得出来的确实